État des lieux (EDL) : une étape exigeante après la signature d’un bail et à la fin du contrat

Les états des lieux en location, qu’est-ce que c’est ?

Une fois que votre dossier de diagnostic technique de location a été effectué et que le bail a été signé, il faut procéder à la réalisation de l’état des lieux d’entrée ou état des lieux entrant, de façon amiable et contradictoire. L’état des lieux d’entrée doit décrire l’état du bien et de ses équipements, avant que le logement ne soit occupé. À la fin du bail, l’état des lieux de sortie ou état des lieux sortant permet de comparer l’état du bien après occupation à celui de l’état des lieux initial. C’est alors le moment de déterminer la nature des changements survenus dans le bien en termes de vétusté ou de dégradation.

Pourquoi charger un diagnostiqueur immobilier pour la réalisation de vos EDL ?

La réalisation des états des lieux d’entrée ou de sortie est très chronophage, requiert un rendez-vous sur place, de la disponibilité, un sens aigu de l’observation, des connaissances techniques, etc., des qualités qu’un diagnostiqueur technique immobilier expert en état des lieux possède indubitablement grâce à la richesse de ses compétences et certifications. De plus, un tel technicien, par son professionnalisme, sa rigueur et son œil averti, vous protégera de tout litige et saura calculer avec précision la somme à retenir sur le dépôt de garantie pour couvrir toutes les dépenses de remise en état, en cas de dégradation imputable au locataire.